থাইল্যান্ডে একটি বাড়ির দাম কত?

থাইল্যান্ডে একটি বাড়ির দাম কত? 2024 সালের সর্বশেষ হাউজিং মূল্যের ডেটা এবং জনপ্রিয় শহরের বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, থাইল্যান্ড তার মনোরম জলবায়ু, জীবনযাত্রার কম খরচ এবং বন্ধুত্বপূর্ণ ভিসা নীতির কারণে বিদেশী বাড়ির ক্রেতাদের জন্য একটি জনপ্রিয় পছন্দ হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে থাইল্যান্ডের প্রধান শহরগুলিতে আবাসন মূল্যের ডেটা, বিনিয়োগের প্রবণতা এবং সতর্কতাগুলির একটি কাঠামোগত বিশ্লেষণ প্রদান করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে।

1. থাইল্যান্ডের জনপ্রিয় শহরগুলিতে আবাসন মূল্যের তুলনা (জুন 2024 থেকে ডেটা)

2. থাইল্যান্ডের রিয়েল এস্টেট বাজারে সাম্প্রতিক হট স্পট

1.বিনিময় হারের ওঠানামার প্রভাব: থাই বাট-আরএমবি বিনিময় হার সম্প্রতি 1:5.1 (জুন ডেটা) এ নেমে এসেছে এবং চীনা ক্রেতাদের জন্য একটি বাড়ি কেনার খরচ প্রায় 10% কমে গেছে।

2.নতুন নীতি প্রবণতা: থাই সরকার একটি "ডিজিটাল যাযাবর ভিসা" চালু করার পরিকল্পনা করেছে, যা চিয়াং মাই এবং ফুকেটের মতো পর্যটন শহরগুলিতে দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার চাহিদাকে চালিত করবে বলে আশা করা হচ্ছে৷

3.জনপ্রিয় বিনিয়োগের ধরন: PropertyGuru পরিসংখ্যান অনুসারে, গত তিন মাসে সর্বাধিক অনুসন্ধানের পরিমাণ সহ সম্পত্তির প্রকারগুলি হল:

3. বাড়ি কেনার খরচের বিবরণ (উদাহরণ হিসাবে ব্যাংককে একটি 50㎡ অ্যাপার্টমেন্ট নেওয়া)

4. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ এবং ঝুঁকি সতর্কতা

1.আইনি সীমাবদ্ধতা: বিদেশীরা সরাসরি জমি ক্রয় করতে পারে না, এবং ভিলা অবশ্যই একটি নিবন্ধিত কোম্পানির মাধ্যমে অনুষ্ঠিত হতে হবে। "অ্যাপার্টমেন্ট + দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া" পোর্টফোলিও বিনিয়োগ বেছে নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।

2.ভাড়া ফেরত: Airbnb-এর সাম্প্রতিক তথ্য অনুসারে, থাইল্যান্ডের জনপ্রিয় শহরগুলিতে গড় ভাড়া ফেরত হার হল:

3.ক্ষতি এড়ানোর জন্য একটি গাইড: সম্প্রতি অনেক "কম দামের চার্টার" কেলেঙ্কারী হয়েছে। আপনাকে বিকাশকারীর যোগ্যতার দিকে মনোযোগ দিতে হবে। থাই ল্যান্ড ডিপার্টমেন্টের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে সম্পত্তির অধিকারের অবস্থা চেক করার সুপারিশ করা হয়।

5. ভবিষ্যতের প্রবণতার পূর্বাভাস

1.ব্যাংককে বিটিএস লাইন বরাবর: পিঙ্ক লাইন এবং ইয়েলো লাইন লাইট রেলের বর্ধিতকরণের সাথে, বাংনা এবং লাট ফ্রাও-এর মতো উদীয়মান অঞ্চলে বাড়ির দামের বার্ষিক বৃদ্ধি 8-10% এ পৌঁছবে বলে আশা করা হচ্ছে।

2.মেডিকেল ট্যুরিজম ড্রাইভ: ব্যাংকক বুমরুনগ্রাদ হাসপাতাল এবং ফুকেট ইন্টারন্যাশনাল হাসপাতালের আশেপাশে রিয়েল এস্টেটের চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে এবং চিকিৎসা সুবিধা একটি নতুন বোনাস হয়ে উঠেছে।

3.সবুজ বিল্ডিং প্রবণতা: EDGE দ্বারা প্রত্যয়িত শক্তি-সংরক্ষণ বৈশিষ্ট্যের জন্য প্রিমিয়াম 15% পৌঁছতে পারে, যা উচ্চ-সম্পদ বাজারে একটি নতুন মান হয়ে উঠছে৷

সংক্ষেপে বলতে গেলে, থাইল্যান্ডের রিয়েল এস্টেটের দাম ব্যাপকভাবে বিস্তৃত, চিয়াং মাইতে মিলিয়ন ডলারের অ্যাপার্টমেন্ট থেকে শুরু করে ফুকেটের কয়েক মিলিয়ন সমুদ্র-দৃশ্য ভিলা পর্যন্ত। এটি সুপারিশ করা হয় যে বিনিয়োগকারীরা তাদের বাজেটের উপর ভিত্তি করে তাদের প্রয়োজনীয়তাগুলি স্পষ্ট করুন, সুবিধাজনক পরিবহন এবং পরিপক্ক সহায়ক সুবিধা সহ ক্ষেত্রগুলিকে অগ্রাধিকার দিন এবং ট্যাক্স এবং রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয়ের জন্য অতিরিক্ত তহবিলের কমপক্ষে 15% সংরক্ষণ করুন৷