কিভাবে Huzhou রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স দিতে হয়
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, Huzhou এর রিয়েল এস্টেট বাজার উত্তপ্ত হতে চলেছে, এবং বাড়ির ক্রেতারা লেনদেন প্রক্রিয়া চলাকালীন অনিবার্যভাবে ট্যাক্স সমস্যার সম্মুখীন হবে। Huzhou-এ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য ট্যাক্স নীতিটি আরও ভালভাবে বুঝতে সবাইকে সাহায্য করার জন্য, এই নিবন্ধটি Huzhou-এ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে জড়িত করের ধরন, গণনা পদ্ধতি এবং অর্থপ্রদানের পদ্ধতিগুলি বিস্তারিতভাবে উপস্থাপন করবে এবং রেফারেন্সের জন্য একটি কাঠামোগত ডেটা ফর্ম সংযুক্ত করবে।
1. Huzhou রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে জড়িত ট্যাক্স এবং ফিগুলির প্রকারগুলি৷
Huzhou রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে জড়িত কর এবং ফিগুলির মধ্যে প্রধানত দলিল কর, মূল্য সংযোজন কর, ব্যক্তিগত আয়কর, স্ট্যাম্প শুল্ক ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে৷ নিম্নলিখিতগুলি নির্দিষ্ট বিভাগগুলি রয়েছে:
| কর এবং ফি এর প্রকার | প্রযোজ্য বস্তু | ট্যাক্স হার/গণনার পদ্ধতি |
|---|---|---|
| দলিল কর | ক্রেতা | প্রথম ঘর: 90㎡ এর নিচে 1%, 90㎡ এর উপরে 1.5%; দ্বিতীয় ঘর: 90㎡ এর নিচে 1%, 90㎡ এর উপরে 2%; তৃতীয় ঘর এবং তার উপরে: 3% |
| মূল্য সংযোজন কর | বিক্রেতা | রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট 2 বছরের বেশি পুরানো হলে, কর ছাড় দেওয়া হয়; রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট 2 বছরের কম বয়সী হলে, এটি 5.3% হারে কর দিতে হবে। |
| ব্যক্তিগত আয়কর | বিক্রেতা | যদি রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট 5 বছরের বেশি পুরানো হয় এবং একমাত্র বাসস্থান কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত হয়; অন্যথায়, এটি পার্থক্যের 1% বা 20% হারে ধার্য করা হবে। |
| স্ট্যাম্প ডিউটি | ক্রেতা এবং বিক্রেতা | 0.05% (বর্তমানে কর থেকে অব্যাহতি) |
2. Huzhou রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স হিসাব উদাহরণ
নিম্নে একটি নির্দিষ্ট ট্যাক্স গণনার উদাহরণ, হুঝো সিটিতে মোট 1.5 মিলিয়ন ইউয়ান মূল্যের একটি সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস কেনার অনুমান (এলাকা 100 বর্গ মিটার, বিক্রেতা 3 বছরের জন্য রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট ধরে রেখেছেন তবে এটি একমাত্র বাসস্থান নয়):
| ট্যাক্স আইটেম | গণনা পদ্ধতি | পরিমাণ (ইউয়ান) |
|---|---|---|
| দলিল কর (প্রথম ঘর) | 1.5 মিলিয়ন × 1.5% | 22,500 |
| মূল্য সংযোজন কর | অব্যাহতি (2 বছরের বেশি) | 0 |
| ব্যক্তিগত আয়কর | 1.5 মিলিয়ন × 1% | 15,000 |
| মোট | - | 37,500 |
3. Huzhou রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স পেমেন্ট প্রক্রিয়া
1.উপকরণ প্রস্তুত করুন: ক্রেতা ও বিক্রেতার আইডি কার্ড, রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট, বাড়ি কেনার চুক্তি, আসল বাড়ি কেনার চালান ইত্যাদি।
2.মূল্যায়ন এবং কর মূল্যায়ন: Huzhou রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন সেন্টার বা ট্যাক্স উইন্ডোতে উপকরণ জমা দিন এবং ট্যাক্স ডিপার্টমেন্ট করের পরিমাণ নির্ধারণ করবে।
3.কর প্রদান: অনুমোদিত ট্যাক্স এবং ফি ব্যাঙ্ক বা ট্যাক্স উইন্ডোর মাধ্যমে পরিশোধ করুন এবং একটি ট্যাক্স পেমেন্ট সার্টিফিকেট পান।
4.মালিকানা হস্তান্তর পরিচালনা করুন: সম্পত্তি হস্তান্তর প্রক্রিয়া পরিচালনা করতে ট্যাক্স পেমেন্ট সার্টিফিকেট সহ রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন কেন্দ্রে যান।
4. Huzhou এর রিয়েল এস্টেট বাজারে সাম্প্রতিক হট স্পট
গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় অনুসারে, হুঝো রিয়েল এস্টেট মার্কেট নিম্নলিখিত প্রবণতাগুলি দেখায়:
1. দৃঢ় নীতি সমর্থন এবং বিপুল সংখ্যক বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার কারণে হুঝোতে দক্ষিণ তাইহু নতুন জেলা বাড়ি কেনার জন্য একটি হটস্পট হয়ে উঠেছে।
2. সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস তালিকার সংখ্যা বেড়েছে, এবং কিছু বাড়িওয়ালা প্রচারের জন্য দাম কমিয়েছে। বাড়ির ক্রেতারা উচ্চ মূল্যের কর্মক্ষমতা সহ বৈশিষ্ট্যগুলিতে ফোকাস করতে পারেন।
3. শিথিল ভবিষ্য তহবিল ঋণ নীতি এবং প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের জন্য নিম্ন সুদের হার জরুরী প্রয়োজনে বাড়ি কেনাকে আরও উদ্দীপিত করে৷
5. নোট করার জিনিস
1. কর নীতিগুলি সময় এবং নীতির সমন্বয়ের সাথে পরিবর্তিত হতে পারে। ট্রেড করার আগে হুঝোতে স্থানীয় কর বিভাগের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
2. ক্রেতা এবং বিক্রেতা আলোচনার মাধ্যমে ট্যাক্স প্রদানের পদ্ধতিতে সম্মত হতে পারে, তবে উপরের বিধানগুলি এখনও আইনত বলবৎ হবে।
3. বিশেষ সম্পত্তির জন্য (যেমন দোকান এবং অফিস বিল্ডিং), ট্যাক্স গণনা পদ্ধতি বাসস্থানের থেকে আলাদা, এবং পৃথক পরামর্শ প্রয়োজন।
উপরের বিষয়বস্তুর মাধ্যমে, আমি বিশ্বাস করি যে প্রত্যেকেরই হুঝো রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ট্যাক্স সংক্রান্ত সমস্যা সম্পর্কে স্পষ্ট ধারণা রয়েছে। একটি বাড়ি কেনা একটি বড় ব্যাপার, তাই লেনদেনের প্রক্রিয়াকে প্রভাবিত করে ট্যাক্স সংক্রান্ত সমস্যাগুলি এড়াতে আপনার বাড়ির কাজ আগে থেকেই করতে ভুলবেন না।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
